Tjørneengen 17

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.890 kr/m².7.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.370.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,27 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	156 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	26 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	105 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	225 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	206 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	187 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	386 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	410 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	683 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	605 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu