Tjørnegårdsvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.912 kr/m².12.790.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering13.355.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.355.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
2010Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	148 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	355 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	178 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	237 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	246 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	561 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	412 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	711 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	418 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	571 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu