Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tjørnekrogen 3

Villa · 144 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.324.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.418 kr/m².9.449.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.538.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden nov. 2019
1,1M3,7M6,3M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20198.975.000 kr.I dag · vores estimat8.538.993 kr.Markedet · 19921.102.320 kr.Markedet · 19931.116.000 kr.Markedet · 19941.097.136 kr.Markedet · 19951.157.328 kr.Markedet · 19961.450.080 kr.Markedet · 19971.772.208 kr.Markedet · 19981.839.744 kr.Markedet · 19992.037.888 kr.Markedet · 20002.162.016 kr.Markedet · 20012.538.432 kr.Markedet · 20022.166.192 kr.Markedet · 20032.633.904 kr.Markedet · 20042.717.280 kr.Markedet · 20053.477.888 kr.Markedet · 20064.990.752 kr.Markedet · 20073.695.472 kr.Markedet · 20084.155.552 kr.Markedet · 20094.106.160 kr.Markedet · 20104.404.672 kr.Markedet · 20114.320.000 kr.Markedet · 20124.180.608 kr.Markedet · 20134.542.768 kr.Markedet · 20144.531.392 kr.Markedet · 20154.708.944 kr.Markedet · 20165.278.608 kr.Markedet · 20175.677.776 kr.Markedet · 20186.388.416 kr.Markedet · 20196.171.408 kr.Markedet · 20207.135.776 kr.Markedet · 20218.163.072 kr.Markedet · 20229.184.320 kr.Markedet · 20237.832.736 kr.Markedet · 20247.913.232 kr.Markedet · 20258.627.328 kr.Markedet · 20269.744.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
8.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.538.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg8.975.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²37 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²30 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²119 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²211 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²250 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²779 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²702 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²503 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²454 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²700 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden