Tjørnekrogen 4

Villa · 181 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.951 kr/m².11.956.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.823.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 13.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.823.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	19 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	264 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	182 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	109 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	314 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	609 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	250 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	497 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	611 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	525 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu