Tjørnelunden 21

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.672 kr/m².3.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunden gns: 25.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.389.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.652.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.380.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.652.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	30 m	19-03-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tjørnelunden 32 2635 Ishøj	117 m²	64 m	19-03-2025	2.730.000 kr.	23.333 kr./m²
Tjørnelunden 28 2635 Ishøj	119 m²	65 m	08-05-2026	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Tjørnelunden 1 2635 Ishøj	119 m²	72 m	02-09-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Tjørnelunden 2 2635 Ishøj	119 m²	86 m	10-06-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Tjørnelunden 10 2635 Ishøj	119 m²	117 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Granlunden 61 2635 Ishøj	117 m²	84 m	23-06-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Granlunden 61 2635 Ishøj	117 m²	84 m	27-04-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Granlunden 55 2635 Ishøj	117 m²	110 m	18-05-2025	2.730.000 kr.	23.333 kr./m²
Poppellunden 40 2635 Ishøj	117 m²	111 m	26-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu