Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tjørnelunden 8

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
201 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.770 kr/m².3.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunden gns: 25.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.167.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,84 pct. siden apr. 2022
468k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.402.500 kr.I dag · vores estimat3.167.435 kr.Markedet · 1992581.022 kr.Markedet · 1993630.045 kr.Markedet · 1994617.175 kr.Markedet · 1995589.680 kr.Markedet · 1996755.235 kr.Markedet · 1997868.257 kr.Markedet · 1998978.237 kr.Markedet · 19991.112.670 kr.Markedet · 20001.427.283 kr.Markedet · 20011.248.039 kr.Markedet · 20021.356.849 kr.Markedet · 20031.394.640 kr.Markedet · 20041.489.995 kr.Markedet · 20051.684.683 kr.Markedet · 20062.157.831 kr.Markedet · 20072.802.150 kr.Markedet · 20082.230.722 kr.Markedet · 20091.619.163 kr.Markedet · 20101.683.981 kr.Markedet · 20111.767.636 kr.Markedet · 20121.712.529 kr.Markedet · 20131.470.690 kr.Markedet · 20141.738.035 kr.Markedet · 20151.671.462 kr.Markedet · 20162.062.242 kr.Markedet · 20172.162.979 kr.Markedet · 20182.385.045 kr.Markedet · 20192.568.267 kr.Markedet · 20202.510.001 kr.Markedet · 20212.795.013 kr.Markedet · 20222.830.815 kr.Markedet · 20232.735.577 kr.Markedet · 20242.820.519 kr.Markedet · 20252.958.228 kr.Markedet · 20263.463.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
I dag · vores estimat
3.167.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunden 32
2635 Ishøj		117 m²68 m19-03-20252.730.000 kr.23.333 kr./m²
Tjørnelunden 15
2635 Ishøj		117 m²94 m19-03-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Tjørnelunden 21
2635 Ishøj		117 m²109 m11-01-20252.620.000 kr.22.393 kr./m²
Tjørnelunden 10
2635 Ishøj		119 m²10 m21-05-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Tjørnelunden 2
2635 Ishøj		119 m²30 m10-06-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Tjørnelunden 1
2635 Ishøj		119 m²52 m02-09-20243.200.000 kr.26.891 kr./m²
Tjørnelunden 28
2635 Ishøj		119 m²87 m08-05-20263.325.000 kr.27.941 kr./m²
Granlunden 21
2635 Ishøj		117 m²112 m15-07-20263.400.000 kr.29.060 kr./m²
Granlunden 61
2635 Ishøj		117 m²140 m23-06-20263.695.000 kr.31.581 kr./m²
Granlunden 61
2635 Ishøj		117 m²140 m27-04-20263.695.000 kr.31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden