Tjørnestien 4, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 105 m².1.347.990 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.014.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnestien 9, Lammefjorden 4571 Grevinge	91 m²	130 m	29-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	116 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	278 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	391 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	515 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Dådyrvej 18, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	94 m²	331 m	08-10-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Solvejen 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	94 m²	332 m	15-05-2026	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	760 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	1,1 km	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	578 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu