Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tjørnestien 5C

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.468 kr/m².5.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnestien gns: 75.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+42,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.571.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden nov. 2019
572k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.025.000 kr.I dag · vores estimat5.571.912 kr.Markedet · 1992688.700 kr.Markedet · 1993843.000 kr.Markedet · 1994885.600 kr.Markedet · 1995875.900 kr.Markedet · 1996753.400 kr.Markedet · 1997982.100 kr.Markedet · 19981.094.500 kr.Markedet · 19991.092.600 kr.Markedet · 20001.165.900 kr.Markedet · 20011.223.700 kr.Markedet · 20021.526.000 kr.Markedet · 20032.088.700 kr.Markedet · 20041.593.200 kr.Markedet · 20052.016.200 kr.Markedet · 20062.892.200 kr.Markedet · 20072.651.500 kr.Markedet · 20082.183.100 kr.Markedet · 20091.557.400 kr.Markedet · 20101.913.800 kr.Markedet · 20112.500.000 kr.Markedet · 20121.485.500 kr.Markedet · 20132.215.300 kr.Markedet · 20141.840.100 kr.Markedet · 20152.330.100 kr.Markedet · 20162.370.600 kr.Markedet · 20172.829.500 kr.Markedet · 20183.105.300 kr.Markedet · 20193.049.000 kr.Markedet · 20203.040.000 kr.Markedet · 20213.342.800 kr.Markedet · 20223.790.800 kr.Markedet · 20233.235.300 kr.Markedet · 20243.505.500 kr.Markedet · 20253.917.400 kr.Markedet · 20265.083.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²8 m17-08-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²8 m08-06-20246.500.000 kr.71.429 kr./m²
Jægervangen 48, 1.
2820 Gentofte		102 m²462 m21-05-20256.550.000 kr.64.216 kr./m²
C L Ibsens Vej 17, st.
2820 Gentofte		105 m²368 m21-01-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²
Tværbommen 31, 3.
2820 Gentofte		100 m²828 m06-05-20243.650.000 kr.36.500 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th
2820 Gentofte		101 m²790 m24-01-20264.650.000 kr.46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th
2820 Gentofte		101 m²790 m17-01-20253.850.000 kr.38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²790 m31-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²790 m15-07-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Jægersborgvej 110, 2. tv
2820 Gentofte		99 m²1,1 km30-06-20253.500.000 kr.35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden