Tjørnevænget 13

Fritidshus · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.671 kr/m².1.893.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 19.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering2.171.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2025jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	182 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Tjørnevænget 31 4872 Idestrup	77 m²	293 m	11-09-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	292 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	343 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	303 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	493 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	510 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	400 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	503 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	1,0 km	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu