Tjørnevænget 20

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.452 kr/m².1.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 19.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.728.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	138 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Tjørnevænget 31 4872 Idestrup	77 m²	248 m	11-09-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	64 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	115 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	51 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Fyrrevænget 9 4872 Idestrup	85 m²	159 m	24-04-2024	1.785.000 kr.	21.000 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	276 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	190 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	105 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Petuniavænget 12 4872 Idestrup	85 m²	398 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu