Tjørnevænget 24, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.544 kr/m².1.438.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 19.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995majEjerskifte
Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 31 4872 Idestrup	77 m²	180 m	11-09-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	75 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	124 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	154 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	158 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	294 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	136 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	310 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	290 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	171 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu