Tjørnevænget 30, Vellerup

Fritidshus · 43 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 43 m².948.924 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering951.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	173 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	52 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	152 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	96 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	185 m	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	124 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	175 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	23.939 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	63 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	381 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	417 m	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu