Prisvurdering · 4872 Idestrup

Tjørnevænget 31

Fritidshus · 77 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.055 kr/m².1.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 19.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-17,30 pct.
3Vores vurdering1.495.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2131,97 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 67.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200167.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 23 4872 Idestrup	88 m²	112 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	293 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	90 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	453 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	38 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	209 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Ellevænget 33 4872 Idestrup	80 m²	317 m	16-10-2026	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	579 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	233 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Sitkavænget 29 4872 Idestrup	82 m²	234 m	07-12-2025	1.435.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu