Tjørnevænget 49

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.060 kr/m².4.916.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.994.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	94 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	41 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	45 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	261 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	264 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	189 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	857 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	857 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	146 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	520 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu