Tjørnevænget 6

Villa · 177 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.157 kr/m².2.249.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.007.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,38 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	633 m	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	601 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	245 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	347 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	742 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	584 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	895 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	1,4 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	1,4 km	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	951 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu