Tjørnevænget 72, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.272 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 41 m².904.788 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering919.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1981Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	50 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	89 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	251 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Tjørnevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	155 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	55 m	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	201 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	339 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	23.939 kr./m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	168 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Fyrvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	43 m²	311 m	11-06-2026	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Tranevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	414 m	30-09-2025	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu