Tjørnevej 12, 4960 Holeby — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.075 kr/m².852.074 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering748.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	39 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	80 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	131 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	181 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	223 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	317 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	358 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	462 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	191 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	243 m	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu