Tjørnevej 12, Hammershøj

Villa · 231 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 231 m².2.204.202 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
4Vores vurdering1.729.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
2010Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	105 m	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	459 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	580 m	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	393 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	251 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	513 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	561 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	237 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	977 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	1,1 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu