Tjørnevej 17, 4960 Holeby — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.484 kr/m².893.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering803.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,98 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	123 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	86 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	58 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	515 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	414 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	287 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	300 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Nødebjerg 3 4960 Holeby	136 m²	472 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	256 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	96 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu