Tjørnevej 2

Villa · 125 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.853 kr/m².2.596.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.959.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 2 8464 Galten	125 m²	323 m	25-11-2024	2.340.000 kr.	18.720 kr./m²
Syrenvej 3 8464 Galten	119 m²	87 m	18-09-2025	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Syrenvej 10 8464 Galten	119 m²	149 m	30-05-2024	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Søndergade 22C 8464 Galten	120 m²	214 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Østergade 5C 8464 Galten	125 m²	569 m	18-01-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Provstevænget 8 8464 Galten	130 m²	266 m	26-02-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Elværksvej 4 8464 Galten	124 m²	592 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Grønnevej 12 8464 Galten	130 m²	360 m	22-08-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Vestergade 46 8464 Galten	124 m²	682 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Porskjærvej 28 8464 Galten	130 m²	429 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu