Tjørnevej 32

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.591 kr/m².1.924.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.816.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	161 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	322 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	410 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	107 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	313 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	417 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	308 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	297 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	578 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	509 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu