Tjørnevej 3D, 3480 Fredensborg — Villa · 145 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.648 kr/m².5.041.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.396.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,61 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5 3480 Fredensborg	174 m²	64 m	25-03-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	122 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	404 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	291 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	466 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	398 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	253 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	450 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	671 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	235 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu