Tjørnevej 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ebeltoft (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.493 kr/m².2.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 31.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.830 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.160.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	0 m	29-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Tranevej 32, Handrup 8400 Ebeltoft	73 m²	137 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Stærevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	72 m²	276 m	08-12-2025	1.835.000 kr.	25.486 kr./m²
Fårefolden 14, Handrup 8400 Ebeltoft	71 m²	478 m	27-05-2024	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Rågevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	67 m²	335 m	01-07-2025	2.205.000 kr.	32.910 kr./m²
Stærevej 9, Handrup 8400 Ebeltoft	75 m²	325 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Peter Holms Vej 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	504 m	07-11-2024	3.675.000 kr.	49.662 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	903 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	1,1 km	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	750 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu