Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tjørnevej 6A, kl. tv

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
982 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.157 kr/m².9.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+94,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1930-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.474.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden feb. 2018
562k3,3M6,0M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20186.900.000 kr.6. mar. 20196.900.000 kr.I dag · vores estimat11.474.382 kr.Markedet · 19921.318.870 kr.Markedet · 1993915.656 kr.Markedet · 19941.089.126 kr.Markedet · 1995888.764 kr.Markedet · 19961.010.442 kr.Markedet · 19971.289.322 kr.Markedet · 19983.667.604 kr.Markedet · 19991.652.530 kr.Markedet · 20002.172.110 kr.Markedet · 20011.998.640 kr.Markedet · 20021.839.280 kr.Markedet · 20031.943.030 kr.Markedet · 20042.666.790 kr.Markedet · 20052.775.188 kr.Markedet · 20063.710.764 kr.Markedet · 20073.363.658 kr.Markedet · 20083.814.846 kr.Markedet · 20092.669.280 kr.Markedet · 20102.982.854 kr.Markedet · 20113.339.090 kr.Markedet · 20122.829.470 kr.Markedet · 20132.955.796 kr.Markedet · 20143.055.894 kr.Markedet · 20153.320.000 kr.Markedet · 20163.463.258 kr.Markedet · 20174.731.000 kr.Markedet · 20185.013.200 kr.Markedet · 20193.954.784 kr.Markedet · 20204.634.886 kr.Markedet · 20215.306.190 kr.Markedet · 20225.220.036 kr.Markedet · 20234.567.822 kr.Markedet · 20244.895.174 kr.Markedet · 20254.383.728 kr.Markedet · 20264.865.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
6. mar. 2019 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.474.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 6A, kl. th
8240 Risskov		215 m²0 m24-06-202514.800.000 kr.68.837 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv
8240 Risskov		88 m²0 m21-11-20235.250.000 kr.59.659 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²64 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²501 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²483 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²194 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²176 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²494 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²497 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²476 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden