Tjørnevej 7

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.525 kr/m².4.873.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.873.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	132 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	366 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	319 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	138 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	662 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	402 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	816 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	1,0 km	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	413 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	1,1 km	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu