Menu
For mæglere Log ind
Tjørnevej 8
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Tjørnevej 8

Villa · 173 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².2.092.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.242.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden nov. 2017
360k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.295.000 kr.31. aug. 20211.895.000 kr.12. dec. 20211.815.000 kr.31. jul. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.242.512 kr.Markedet · 1992482.843 kr.Markedet · 1993604.808 kr.Markedet · 1994360.186 kr.Markedet · 1995729.887 kr.Markedet · 1996760.681 kr.Markedet · 1997508.447 kr.Markedet · 19981.144.914 kr.Markedet · 1999456.720 kr.Markedet · 20001.141.627 kr.Markedet · 2001959.285 kr.Markedet · 20021.301.306 kr.Markedet · 20031.695.054 kr.Markedet · 2004970.184 kr.Markedet · 20051.102.702 kr.Markedet · 20061.389.190 kr.Markedet · 2007679.890 kr.Markedet · 20081.856.982 kr.Markedet · 2009456.547 kr.Markedet · 20101.572.743 kr.Markedet · 20111.549.215 kr.Markedet · 20121.652.323 kr.Markedet · 20131.569.456 kr.Markedet · 20141.297.500 kr.Markedet · 2015892.334 kr.Markedet · 20161.019.143 kr.Markedet · 20171.611.322 kr.Markedet · 20181.795.048 kr.Markedet · 20191.687.788 kr.Markedet · 20201.425.520 kr.Markedet · 20211.952.651 kr.Markedet · 20222.018.391 kr.Markedet · 20231.302.863 kr.Markedet · 20242.094.165 kr.Markedet · 20252.173.745 kr.Markedet · 20263.103.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
12. dec. 2021 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 1
5400 Bogense		167 m²79 m29-08-20242.365.000 kr.14.162 kr./m²
Høtoften 2
5400 Bogense		177 m²648 m06-08-20241.756.000 kr.9.921 kr./m²
Hyldevænget 4
5400 Bogense		184 m²331 m27-05-20251.535.000 kr.8.342 kr./m²
Plantagevænget 8
5400 Bogense		184 m²515 m19-02-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²691 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Lærkevænget 1
5400 Bogense		180 m²973 m10-06-20241.900.000 kr.10.556 kr./m²
Dyrehaven 22
5400 Bogense		166 m²1,1 km13-05-20252.425.000 kr.14.608 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²242 m11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Oslovej 35
5400 Bogense		185 m²1,3 km10-08-20252.195.000 kr.11.865 kr./m²
Elmevej 2
5400 Bogense		137 m²252 m11-09-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden