Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Tjørnevejen 13, Lammefjorden

Fritidshus · 68 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.285 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
731.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 68 m².872.984 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering814.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden dec. 2020
96k386k675k965k1,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 2020525.000 kr.26. maj 20221.060.000 kr.I dag · vores estimat814.240 kr.Markedet · 199295.744 kr.Markedet · 1993148.376 kr.Markedet · 1994361.692 kr.Markedet · 1995145.044 kr.Markedet · 1996166.600 kr.Markedet · 1997216.648 kr.Markedet · 1998377.808 kr.Markedet · 1999213.588 kr.Markedet · 2000293.964 kr.Markedet · 2001279.412 kr.Markedet · 2002319.532 kr.Markedet · 2003384.608 kr.Markedet · 2004523.192 kr.Markedet · 2005462.400 kr.Markedet · 2006566.644 kr.Markedet · 20071.004.564 kr.Markedet · 2008629.612 kr.Markedet · 2009708.356 kr.Markedet · 2010659.804 kr.Markedet · 2011544.408 kr.Markedet · 2012514.352 kr.Markedet · 2013227.392 kr.Markedet · 2014283.356 kr.Markedet · 2015345.168 kr.Markedet · 2016292.808 kr.Markedet · 2017403.852 kr.Markedet · 2018417.724 kr.Markedet · 2019541.484 kr.Markedet · 2020611.116 kr.Markedet · 2021870.060 kr.Markedet · 20221.092.828 kr.Markedet · 2023807.840 kr.Markedet · 2024866.660 kr.Markedet · 2025993.820 kr.Markedet · 2026766.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg
525.000 kr.
26. maj 2022 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
814.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden
4571 Grevinge		46 m²303 m27-05-2026700.000 kr.15.217 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden
4571 Grevinge		105 m²54 m26-08-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Tjørnehaven 4, Lammefjorden
4571 Grevinge		69 m²85 m01-09-2026940.000 kr.13.623 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf
4571 Grevinge		69 m²370 m13-09-2024526.000 kr.7.623 kr./m²
Karl Børgesvej 4, Lammefjorden
4571 Grevinge		70 m²303 m10-06-2024875.000 kr.12.500 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden
4571 Grevinge		68 m²628 m24-11-2024750.000 kr.11.029 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden
4571 Grevinge		66 m²412 m21-04-2025730.000 kr.11.061 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden
4571 Grevinge		65 m²382 m31-03-2025950.000 kr.14.615 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden
4571 Grevinge		70 m²541 m29-12-2024695.000 kr.9.929 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden
4571 Grevinge		64 m²310 m12-02-2026795.000 kr.12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden