Tjørnevejen 3, Lammefjorden

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.291 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 63 m².808.794 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering786.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+133,97 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg: 174.000 kr.
3. jul. 2017 · Alm. Salg: 210.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg336.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
2004okt.Solgt på tvangsauktion174.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	26 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	227 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Bukkevej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	233 m	12-02-2026	795.000 kr.	12.422 kr./m²
Hjortevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	61 m²	146 m	15-02-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	297 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	302 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	395 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	452 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Mårvej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	462 m	29-09-2025	840.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	300 m	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu