Tjørnevejen 5, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.289 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 81 m².1.039.878 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering983.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1983Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	169 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	87 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	253 m	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	297 m	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	103 m	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	751 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	734 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	942 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	275 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Karl Børgesvej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	83 m	10-06-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu