Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Tobaksvænget 24

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.893 kr/m².2.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvænget gns: 14.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.070.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden feb. 2020
323k892k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20201.475.000 kr.31. okt. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.070.587 kr.Markedet · 1992447.294 kr.Markedet · 1993612.140 kr.Markedet · 1994566.928 kr.Markedet · 1995518.795 kr.Markedet · 1996322.580 kr.Markedet · 1997726.948 kr.Markedet · 1998916.686 kr.Markedet · 1999694.055 kr.Markedet · 20001.178.052 kr.Markedet · 2001975.741 kr.Markedet · 20021.186.307 kr.Markedet · 20031.103.884 kr.Markedet · 20041.071.372 kr.Markedet · 20051.072.769 kr.Markedet · 20061.489.710 kr.Markedet · 20071.356.233 kr.Markedet · 20081.990.344 kr.Markedet · 20091.485.138 kr.Markedet · 20101.662.049 kr.Markedet · 20111.590.294 kr.Markedet · 20121.494.155 kr.Markedet · 20131.561.338 kr.Markedet · 20141.624.330 kr.Markedet · 20151.481.709 kr.Markedet · 20161.568.831 kr.Markedet · 20171.483.614 kr.Markedet · 20181.803.146 kr.Markedet · 20191.699.006 kr.Markedet · 20201.938.528 kr.Markedet · 20212.111.756 kr.Markedet · 20222.179.955 kr.Markedet · 20232.283.587 kr.Markedet · 20242.400.554 kr.Markedet · 20252.335.276 kr.Markedet · 20262.601.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.070.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tobaksvænget 10
5500 Middelfart		120 m²123 m30-09-20262.375.000 kr.19.792 kr./m²
Tobaksvænget 7
5500 Middelfart		116 m²35 m21-04-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Tobaksvænget 8
5500 Middelfart		116 m²147 m11-04-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Tobaksvænget 12
5500 Middelfart		152 m²102 m20-03-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Sarvænget 5
5500 Middelfart		130 m²193 m18-02-20261.620.000 kr.12.462 kr./m²
Rugvænget 17
5500 Middelfart		126 m²350 m14-04-20251.495.000 kr.11.865 kr./m²
Enebærvej 24
5500 Middelfart		125 m²333 m02-08-20251.495.000 kr.11.960 kr./m²
Hollændervej 63
5500 Middelfart		130 m²375 m24-07-20262.925.000 kr.22.500 kr./m²
Hollændervej 63
5500 Middelfart		130 m²375 m03-07-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²
Storebæltsvænget 25
5500 Middelfart		128 m²633 m02-04-20252.100.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden