Tobovej 42, 5690 Tommerup — Villa · 97 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.373 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.009 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobovej gns: 8.507 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering505.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1986 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	618 m	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	1,1 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tobovej 68, Gundestrup 5690 Tommerup	180 m²	1,3 km	03-06-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Tobovej 74, Gundestrup 5690 Tommerup	183 m²	1,8 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	482 m	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	1,7 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Fuglebakken 5, Brylle 5690 Tommerup	107 m²	1,3 km	17-06-2025	1.565.000 kr.	14.626 kr./m²
Glentevej 44, Brylle 5690 Tommerup	107 m²	1,4 km	09-12-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Mejsevænget 2, Brylle 5690 Tommerup	106 m²	1,5 km	27-08-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Mads Hansensgade 29, Brylle 5690 Tommerup	112 m²	1,2 km	01-03-2026	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu