Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Tobovej 75

Landejendom · 150 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 35.616 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
35616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².2.809.943 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.576.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,55 pct. siden mar. 2021
385k5,0M9,6M14,2M18,8M19922002200520092013201620192022202528. mar. 20212.185.000 kr.8. okt. 2026930.000 kr.I dag · vores estimat3.576.321 kr.Markedet · 1992628.500 kr.Markedet · 19971.140.900 kr.Markedet · 20001.605.600 kr.Markedet · 20021.381.650 kr.Markedet · 2003833.400 kr.Markedet · 20043.336.000 kr.Markedet · 20053.298.950 kr.Markedet · 20073.141.600 kr.Markedet · 20081.943.250 kr.Markedet · 20092.523.150 kr.Markedet · 20111.077.750 kr.Markedet · 20121.316.850 kr.Markedet · 20131.971.150 kr.Markedet · 20141.757.850 kr.Markedet · 20151.292.550 kr.Markedet · 2016384.600 kr.Markedet · 2017660.750 kr.Markedet · 20182.289.450 kr.Markedet · 20191.214.550 kr.Markedet · 20202.510.100 kr.Markedet · 20211.071.450 kr.Markedet · 20222.606.700 kr.Markedet · 20231.838.250 kr.Markedet · 20243.172.200 kr.Markedet · 20251.603.950 kr.Markedet · 20261.812.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Appevej 56, Højeløkke
5690 Tommerup		156 m²1,3 km06-07-20262.675.000 kr.17.147 kr./m²
Sortebrovej 35
5690 Tommerup		148 m²1,6 km13-11-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Toftevej 63, Render
5690 Tommerup		180 m²1,4 km13-09-20253.195.000 kr.17.750 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose
5690 Tommerup		240 m²1,0 km03-06-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²
Gundestrupvej 48
5690 Tommerup		238 m²1,8 km26-06-20262.875.000 kr.12.080 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²4,6 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²
Skovstrupvej 62
5690 Tommerup		190 m²4,5 km05-09-20263.300.000 kr.17.368 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²4,5 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge
5690 Tommerup		175 m²7,5 km27-03-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²5,3 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden