Tobovej 78, 5690 Tommerup — Villa · 99 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobovej gns: 8.507 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering546.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2632,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte20.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	1,8 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	2,5 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	806 m	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tobovej 74, Gundestrup 5690 Tommerup	183 m²	108 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Tobovej 68, Gundestrup 5690 Tommerup	180 m²	530 m	03-06-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	524 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	1,5 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Hesbjerg Skovvej 54, Stærmose 5690 Tommerup	100 m²	2,1 km	01-12-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	589 m	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	2,6 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu