Tobovej 81

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 27.128 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 27128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².1.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobovej gns: 8.507 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.325.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 74, Gundestrup 5690 Tommerup	183 m²	338 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Tobovej 68, Gundestrup 5690 Tommerup	180 m²	755 m	03-06-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	2,1 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Tobovej 85, Stærmose 5690 Tommerup	211 m²	236 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	1,0 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	2,7 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Svanevej 5, Tommerup St 5690 Tommerup	134 m²	2,2 km	04-06-2025	2.195.000 kr.	16.381 kr./m²
Buchwaldsvej 22, Tommerup St 5690 Tommerup	137 m²	2,1 km	10-07-2025	1.505.000 kr.	10.985 kr./m²
Gyvelvænget 11, Tommerup St 5690 Tommerup	129 m²	2,1 km	12-06-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Parkvej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	140 m²	2,1 km	03-06-2024	2.130.000 kr.	15.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu