Tobovej 83

Villa · 150 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.572 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 8572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.706.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobovej gns: 8.507 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.646.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobovej 74, Gundestrup 5690 Tommerup	183 m²	463 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Tobovej 68, Gundestrup 5690 Tommerup	180 m²	862 m	03-06-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Tobovej 85, Stærmose 5690 Tommerup	211 m²	115 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	2,2 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Tobovej 1, Brylle 5690 Tommerup	96 m²	2,8 km	09-04-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovkanten 9, Tommerup St 5690 Tommerup	150 m²	1,7 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Østerbro 13, Tommerup St 5690 Tommerup	146 m²	1,7 km	20-03-2026	1.770.000 kr.	12.123 kr./m²
Engvej 26, Tommerup St 5690 Tommerup	148 m²	2,1 km	27-09-2025	1.855.000 kr.	12.534 kr./m²
Skelskovvej 1, Tommerup St 5690 Tommerup	151 m²	2,2 km	29-11-2023	1.912.500 kr.	12.666 kr./m²
Buchwaldsvej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	145 m²	2,1 km	21-09-2025	1.585.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu