Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Todbølvej 20, Todbøl

Landejendom · 360 m² · bygget 1795

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 1.194.097 m², 8 værelser, opført i 1795, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
1194097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.880.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.850 kr/m².13.767.041 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1194097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.248.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,93 pct. siden feb. 2026
160k16,8M33,5M50,2M66,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 202633.154.000 kr.I dag · vores estimat20.248.359 kr.Markedet · 19922.945.520 kr.Markedet · 19933.627.720 kr.Markedet · 1994853.200 kr.Markedet · 19952.676.600 kr.Markedet · 19962.320.200 kr.Markedet · 19972.435.760 kr.Markedet · 19987.551.360 kr.Markedet · 19992.277.720 kr.Markedet · 20002.360.520 kr.Markedet · 20013.296.880 kr.Markedet · 20025.668.200 kr.Markedet · 20032.576.880 kr.Markedet · 20047.099.200 kr.Markedet · 20052.806.200 kr.Markedet · 20067.602.840 kr.Markedet · 20077.485.480 kr.Markedet · 20083.250.080 kr.Markedet · 2009571.320 kr.Markedet · 20102.124.000 kr.Markedet · 20116.240.600 kr.Markedet · 20123.960.000 kr.Markedet · 20135.281.560 kr.Markedet · 20142.928.960 kr.Markedet · 20154.681.800 kr.Markedet · 20161.625.400 kr.Markedet · 20172.994.840 kr.Markedet · 20186.327.720 kr.Markedet · 20193.191.040 kr.Markedet · 20203.714.840 kr.Markedet · 20219.295.920 kr.Markedet · 202210.420.920 kr.Markedet · 20234.653.000 kr.Markedet · 20244.420.080 kr.Markedet · 20255.528.520 kr.Markedet · 20267.138.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
33.154.000 kr.
I dag · vores estimat
20.248.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg33.154.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²2,0 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²2,8 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup
7700 Thisted		236 m²1,1 km26-05-20253.850.000 kr.16.314 kr./m²
Åsvej 33, Ås
7700 Thisted		364 m²5,6 km17-11-20236.475.000 kr.17.788 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²2,7 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²2,8 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²3,3 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup
7700 Thisted		183 m²2,5 km04-02-20241.925.000 kr.10.519 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²3,5 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl
7700 Thisted		301 m²6,1 km02-07-20259.775.000 kr.32.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden