Todbølvej 40, Sperring, 7700 Thisted — Villa · 188 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.630 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.749 kr/m².1.839.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.846.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,28 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1995 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg538.000 kr.
1980Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	1,4 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	2,6 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,6 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	2,9 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	2,8 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	2,6 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	2,6 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	2,7 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	3,3 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	2,5 km	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu