Todbølvej 42, Sperring

Landejendom · 230 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 88.397 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 88397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.626.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.842 kr/m².9.378.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2738% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.937.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-76,09 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 33.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.937.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg33.200.000 kr.
jul.Ejerskifte1.170.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.790.000 kr.
1985Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todbølvej 20, Todbøl 7700 Thisted	360 m²	2,0 km	05-02-2026	33.154.000 kr.	92.094 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	779 m	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	1,3 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	1,4 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	1,2 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	1,5 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,0 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,8 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	4,6 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	5,0 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu