Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Tøjstrupvej 14, Tøjstrup

Villa · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 6.470 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
6470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.582 kr/m².2.103.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøjstrupvej gns: 5.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.256.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden maj 2005
570k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202418. maj 20051.550.000 kr.I dag · vores estimat2.256.962 kr.Markedet · 1992885.300 kr.Markedet · 19931.014.000 kr.Markedet · 1994939.000 kr.Markedet · 1995876.000 kr.Markedet · 1996991.200 kr.Markedet · 1997830.700 kr.Markedet · 19981.589.400 kr.Markedet · 19991.204.500 kr.Markedet · 20001.788.000 kr.Markedet · 20011.470.000 kr.Markedet · 20021.488.300 kr.Markedet · 20031.382.400 kr.Markedet · 20041.967.700 kr.Markedet · 20051.544.700 kr.Markedet · 20062.110.800 kr.Markedet · 20072.460.600 kr.Markedet · 20082.049.300 kr.Markedet · 20092.115.300 kr.Markedet · 20102.045.400 kr.Markedet · 20111.034.100 kr.Markedet · 20122.499.900 kr.Markedet · 20132.258.400 kr.Markedet · 2014571.500 kr.Markedet · 20151.672.800 kr.Markedet · 20161.615.500 kr.Markedet · 20171.485.600 kr.Markedet · 20181.540.800 kr.Markedet · 20191.760.100 kr.Markedet · 20202.396.700 kr.Markedet · 20211.954.800 kr.Markedet · 20222.096.100 kr.Markedet · 20232.752.200 kr.Markedet · 20242.655.600 kr.Markedet · 20252.053.200 kr.Markedet · 20261.979.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøjstrupvej 37
8961 Allingåbro		391 m²1,6 km13-02-20251.820.000 kr.4.655 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup
8961 Allingåbro		271 m²2,1 km29-05-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²2,7 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²2,0 km27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²2,3 km08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²1,8 km15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²3,5 km10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²1,7 km06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²4,8 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²2,3 km02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden