Tøjstrupvej 25

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøjstrupvej gns: 5.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,49 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2005 · Alm. Salg: 889.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg889.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	208 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	528 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	659 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	701 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	281 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	706 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	870 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	308 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	842 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	705 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu