Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Tøjstrupvej 37

Villa · 391 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 1.895 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
391 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
75 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.458 kr/m².2.389.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTøjstrupvej gns: 5.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk391 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.137.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden jul. 2021
743k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.170.000 kr.30. apr. 20251.820.000 kr.I dag · vores estimat2.137.737 kr.Markedet · 19921.153.841 kr.Markedet · 19931.321.580 kr.Markedet · 19941.223.830 kr.Markedet · 19951.141.720 kr.Markedet · 19961.291.864 kr.Markedet · 19971.082.679 kr.Markedet · 19982.071.518 kr.Markedet · 19991.569.865 kr.Markedet · 20002.330.360 kr.Markedet · 20011.915.900 kr.Markedet · 20021.939.751 kr.Markedet · 20031.801.728 kr.Markedet · 20042.564.569 kr.Markedet · 20052.013.259 kr.Markedet · 20062.751.076 kr.Markedet · 20073.206.982 kr.Markedet · 20082.670.921 kr.Markedet · 20092.756.941 kr.Markedet · 20102.665.838 kr.Markedet · 20111.347.777 kr.Markedet · 20123.258.203 kr.Markedet · 20132.943.448 kr.Markedet · 2014744.855 kr.Markedet · 20152.180.216 kr.Markedet · 20162.105.535 kr.Markedet · 20171.936.232 kr.Markedet · 20182.008.176 kr.Markedet · 20192.293.997 kr.Markedet · 20203.123.699 kr.Markedet · 20212.547.756 kr.Markedet · 20222.731.917 kr.Markedet · 20233.587.034 kr.Markedet · 20243.461.132 kr.Markedet · 20252.676.004 kr.Markedet · 20262.579.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²749 m27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²893 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²615 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²2,1 km10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²830 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby
8961 Allingåbro		200 m²857 m02-08-20261.868.000 kr.9.340 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup
8961 Allingåbro		271 m²2,5 km29-05-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²3,7 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk
8961 Allingåbro		227 m²3,4 km17-05-20263.399.000 kr.14.974 kr./m²
Lunden 3, Lundby
8961 Allingåbro		223 m²3,5 km06-05-20263.175.000 kr.14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden