Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tølløsevej 12

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.355 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.341 kr/m².3.148.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.961.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden aug. 2006
204k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.475.000 kr.I dag · vores estimat2.961.029 kr.Markedet · 1992455.184 kr.Markedet · 1993556.128 kr.Markedet · 1994766.224 kr.Markedet · 1995947.952 kr.Markedet · 1996444.672 kr.Markedet · 1997625.392 kr.Markedet · 1998980.928 kr.Markedet · 19991.147.824 kr.Markedet · 20001.577.088 kr.Markedet · 20011.310.112 kr.Markedet · 20021.140.912 kr.Markedet · 20031.514.016 kr.Markedet · 20041.559.952 kr.Markedet · 20051.849.104 kr.Markedet · 20062.130.624 kr.Markedet · 20072.414.448 kr.Markedet · 20081.030.752 kr.Markedet · 20092.289.024 kr.Markedet · 20101.890.288 kr.Markedet · 2011771.408 kr.Markedet · 20121.620.000 kr.Markedet · 20131.919.952 kr.Markedet · 2014607.104 kr.Markedet · 20151.587.456 kr.Markedet · 20161.082.736 kr.Markedet · 20171.818.000 kr.Markedet · 20182.280.096 kr.Markedet · 20191.940.832 kr.Markedet · 20202.721.744 kr.Markedet · 20213.122.784 kr.Markedet · 20222.451.600 kr.Markedet · 20232.273.040 kr.Markedet · 20242.275.776 kr.Markedet · 20253.046.176 kr.Markedet · 20263.552.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²75 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²37 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²332 m12-02-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²332 m27-06-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²538 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Ellemosen 8
4330 Hvalsø		143 m²521 m19-11-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²408 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Gundestedvej 11
4330 Hvalsø		142 m²536 m20-02-20243.575.000 kr.25.176 kr./m²
Folehaven 7
4330 Hvalsø		137 m²259 m30-09-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Folehaven 7
4330 Hvalsø		137 m²259 m06-08-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden