Tølløsevej 326

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².2.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 12.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
majEjerskifte1.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	36 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	1,1 km	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	1,6 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	1,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	1,1 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	1,2 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	836 m	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	1,6 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	1,1 km	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	1,6 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu