Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tølløsevej 5

Villa · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 886 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.686 kr/m².1.928.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.599.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden nov. 2024
89k686k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat1.599.119 kr.Markedet · 1992199.143 kr.Markedet · 1993243.306 kr.Markedet · 1994335.223 kr.Markedet · 1995414.729 kr.Markedet · 1996194.544 kr.Markedet · 1997273.609 kr.Markedet · 1998429.156 kr.Markedet · 1999502.173 kr.Markedet · 2000689.976 kr.Markedet · 2001573.174 kr.Markedet · 2002499.149 kr.Markedet · 2003662.382 kr.Markedet · 2004682.479 kr.Markedet · 2005808.983 kr.Markedet · 2006932.148 kr.Markedet · 20071.056.321 kr.Markedet · 2008450.954 kr.Markedet · 20091.001.448 kr.Markedet · 2010827.001 kr.Markedet · 2011337.491 kr.Markedet · 2012708.750 kr.Markedet · 2013839.979 kr.Markedet · 2014265.608 kr.Markedet · 2015694.512 kr.Markedet · 2016473.697 kr.Markedet · 2017795.375 kr.Markedet · 2018997.542 kr.Markedet · 2019849.114 kr.Markedet · 20201.190.763 kr.Markedet · 20211.366.218 kr.Markedet · 20221.072.575 kr.Markedet · 2023994.455 kr.Markedet · 2024995.652 kr.Markedet · 20251.332.702 kr.Markedet · 20261.554.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²50 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²82 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²
Åsvejen 10
4330 Hvalsø		70 m²110 m14-10-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Horseager 22
4330 Hvalsø		70 m²511 m19-06-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Ellebjergvej 2
4330 Hvalsø		70 m²739 m01-12-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²495 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²495 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Lodderne 8
4330 Hvalsø		76 m²1,7 km01-07-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Bryggervej 6
4330 Hvalsø		75 m²2,7 km25-05-20261.045.000 kr.13.933 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		67 m²4,0 km13-12-20251.795.000 kr.26.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden