Tølløsevej 52

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.204 kr/m².3.296.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.316.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,28 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	299 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	61 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	61 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	337 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	172 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	433 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	823 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	867 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	545 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	545 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu