Tølløsevej 77

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.471 kr/m².8.925.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.300.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,12 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.300.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1971Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	36 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	357 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	408 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	195 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	129 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	78 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	133 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	157 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	238 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	229 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu