Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tølløsevej 79

Villa · 185 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.702 kr/m².8.494.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 60.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.108.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden okt. 2020
735k3,7M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20206.150.000 kr.I dag · vores estimat10.108.635 kr.Markedet · 19921.404.890 kr.Markedet · 1993735.190 kr.Markedet · 19941.502.385 kr.Markedet · 19951.137.380 kr.Markedet · 19962.035.185 kr.Markedet · 19971.863.690 kr.Markedet · 19982.298.440 kr.Markedet · 19992.058.310 kr.Markedet · 20002.417.580 kr.Markedet · 20012.817.365 kr.Markedet · 20022.846.225 kr.Markedet · 20033.256.740 kr.Markedet · 20043.221.405 kr.Markedet · 20054.028.190 kr.Markedet · 20064.843.485 kr.Markedet · 20075.125.055 kr.Markedet · 20085.264.175 kr.Markedet · 20093.872.050 kr.Markedet · 20103.935.505 kr.Markedet · 20113.765.490 kr.Markedet · 20124.071.110 kr.Markedet · 20134.820.915 kr.Markedet · 20145.142.075 kr.Markedet · 20155.297.105 kr.Markedet · 20166.002.325 kr.Markedet · 20176.063.005 kr.Markedet · 20186.475.000 kr.Markedet · 20196.401.185 kr.Markedet · 20206.973.575 kr.Markedet · 20218.315.750 kr.Markedet · 20228.493.535 kr.Markedet · 20239.034.845 kr.Markedet · 20249.316.230 kr.Markedet · 202511.576.930 kr.Markedet · 202611.367.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.108.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølløsevej 81
2700 Brønshøj		148 m²18 m03-06-202610.450.000 kr.70.608 kr./m²
Tølløsevej 99
2700 Brønshøj		146 m²339 m18-06-202610.800.000 kr.73.973 kr./m²
Tølløsevej 92
2700 Brønshøj		136 m²390 m13-05-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Tølløsevej 89
2700 Brønshøj		116 m²176 m15-11-20237.050.000 kr.60.776 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²147 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²297 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²294 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²469 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²170 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²
Sonnerupvej 56
2700 Brønshøj		195 m²405 m28-04-202410.600.000 kr.54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden