Tømmerbyvej 215, 7742 Vesløs — Villa · 131 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.494 kr/m².444.538 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerbyvej gns: 2.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 4.533 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering392.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	820 m	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	103 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	102 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	574 m	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	121 m	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,0 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	620 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Højstrupvej 102 7742 Vesløs	132 m²	2,6 km	13-05-2026	350.000 kr.	2.652 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	61 m	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	1,8 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu