Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8653 Them

Tømmerbyvej 24, Tømmerby

Landejendom · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 49.353 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
49353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.823.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².4.708.611 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.908.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+146,20 pct. siden sep. 2023
409k8,1M15,7M23,4M31,0M199420002004200720102013201620192022202530. sep. 20236.730.000 kr.30. dec. 20232.400.000 kr.10. mar. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat5.908.885 kr.Markedet · 19941.285.746 kr.Markedet · 19961.752.324 kr.Markedet · 19991.513.722 kr.Markedet · 2000408.779 kr.Markedet · 2001896.287 kr.Markedet · 20037.938.910 kr.Markedet · 20043.270.232 kr.Markedet · 20051.370.915 kr.Markedet · 20061.351.595 kr.Markedet · 20072.152.409 kr.Markedet · 20081.467.998 kr.Markedet · 20091.010.275 kr.Markedet · 20103.062.542 kr.Markedet · 20113.553.270 kr.Markedet · 20122.969.484 kr.Markedet · 20132.921.345 kr.Markedet · 20142.815.085 kr.Markedet · 20151.748.299 kr.Markedet · 20163.022.131 kr.Markedet · 20171.750.714 kr.Markedet · 20181.966.937 kr.Markedet · 20192.238.383 kr.Markedet · 20203.409.497 kr.Markedet · 20212.788.681 kr.Markedet · 20225.606.181 kr.Markedet · 20232.314.536 kr.Markedet · 20242.727.662 kr.Markedet · 20251.543.668 kr.Markedet · 20265.149.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.730.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
10. mar. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • sep.Ejerskifte6.730.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby
8653 Them		146 m²530 m11-03-20252.695.000 kr.18.459 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup
8653 Them		182 m²1,3 km22-05-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Pårupvej 7
8653 Them		176 m²2,9 km30-06-20243.570.000 kr.20.284 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup
8653 Them		188 m²2,4 km04-04-20242.900.000 kr.15.426 kr./m²
Rustrupvej 17
8653 Them		201 m²3,7 km18-05-20265.550.000 kr.27.612 kr./m²
Rodelundvej 1
8653 Them		136 m²6,2 km25-01-20264.350.000 kr.31.985 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund
8653 Them		235 m²6,3 km31-07-202513.225.000 kr.56.277 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund
8653 Them		256 m²5,6 km15-12-20251.687.500 kr.6.592 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo
8653 Them		242 m²7,1 km25-02-20244.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden