Tømmerup Holmevej 2, 4400 Kalundborg — Villa · 53 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 910 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerup gns: 9.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering510.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet445.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,3 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	3,4 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	5,0 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	1,4 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	3,4 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	266 m	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	3,5 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	3,1 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	2,6 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	256 m	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu